Klaar voor Verandering? Dit Verandert er in de Woningbouw!

De woningbouw verandert voortdurend. Nieuwe technologieën en veranderende regels maken het belangrijk om bij te blijven. Als vakman moet je weten welke regelgeving in het nieuwe jaar belangrijk wordt om problemen bij oplevering te voorkomen. Wij zetten de belangrijkste veranderingen voor je op een rij.

Wat verandert er in het aankomende jaar?

Vanaf 2025 worden de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) strenger. Gebouwen moeten een betere energieprestatie leveren en minimaal 25% gerecyclede materialen bevatten. Denk aan verbeterde isolatiewaarden voor muren, daken en glas, en het gebruik van meer hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen. Ook luchtdichtheid wordt belangrijker, met verplichte tests om prestaties te waarborgen. Luchtdichtheidsmetingen kunnen eenvoudig worden uitgevoerd met een blowerdoortest, waarbij de luchtdichtheid van een gebouw wordt gemeten door een drukverschil te creëren en te meten hoeveel lucht er door het gebouw lekt. Dit helpt niet alleen om te voldoen aan de nieuwe eisen, maar kan ook bijdragen aan een hogere energie-efficiëntie.

Daarnaast worden ventilatie-eisen aangescherpt, en CO2-meters worden verplicht in veel nieuwbouwwoningen. Filtersystemen moeten worden verbeterd voor een gezond binnenklimaat. Het gebruik van circulaire materialen zoals gerecycled staal en bakstenen wordt gestimuleerd om het milieu minder te belasten.

Andere belangrijke aandachtspunten

Naast energieprestaties en ventilatie verschuift de aandacht steeds meer naar waterbeheer en het gebruik van circulaire materialen. Nieuwe regels stimuleren het gebruik van materialen die herbruikbaar zijn en minder belastend voor het milieu. Dit biedt vakmannen de kans om bij te dragen aan duurzamer bouwen door bijvoorbeeld circulaire betonproducten te gebruiken. Deze materialen zijn niet alleen goed voor het milieu, maar bieden ook kostenbesparingen.

Tegelijkertijd worden regenwatersystemen belangrijker, omdat deze water opvangen en hergebruiken. Dit voorkomt overbelasting van rioleringen, vooral tijdens hevige regenbuien. Groendaken en infiltratiesystemen spelen hierbij een grotere rol en bieden zelfs de mogelijkheid om subsidie aan te vragen bij sommige gemeenten voor de aanleg van deze systemen, wat een extra voordeel kan opleveren voor klanten en bouwbedrijven.

Hoe bereid je je voor?

Het is essentieel om je processen aan te passen en samen te werken met leveranciers die zich richten op de nieuwe regelgeving. Veel bouwbedrijven testen nu al materialen die voldoen aan de strengere BENG-eisen en circulaire richtlijnen. Daarbij is het goed om trainingen te volgen om meer te leren over veranderingen, zoals de nieuwe luchtdichtheidsnormen en de eisen voor circulaire materialen. Regelmatige teamoverleggen kunnen ervoor zorgen dat iedereen op de hoogte blijft van de veranderingen en de implementatie soepel verloopt.

Daarnaast kunnen bouwbedrijven gebruik maken van softwaretools zoals de TNO BENG-calculator om te berekenen of een gebouw voldoet aan de BENG-eisen, inclusief de energieprestaties, het rendement van zonnepanelen en andere belangrijke parameters. Dit maakt het makkelijker om vooraf te controleren of een project klaar is voor de toekomst.

Wat betekent dit voor jouw werk?

Bij elk project moet je bewuster omgaan met materiaalkeuzes, installaties en werkwijzen. Bij de installatie van een warmtepomp is het belangrijk om te controleren of deze voldoet aan de huidige normen en of deze geschikt is voor de eisen die in 2025 van kracht worden. Daarnaast moet er bij nieuwbouw rekening worden gehouden met strengere isolatie-eisen en ventilatiesystemen in de ontwerpfase. Het niet voldoen aan de nieuwe regels kan leiden tot boetes, vertragingen of zelfs het aanpassen van opgeleverd werk. Door proactief te handelen, kun je problemen voorkomen en de efficiëntie van je werk verhogen. Bouwbedrijven die al overstappen op circulaire materialen besparen niet alleen kosten, maar trekken ook klanten aan die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben staan. Zo kan het gebruik van circulaire materialen zoals gerecycled staal en bakstenen een bedrijf een competitief voordeel opleveren, terwijl het tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamer milieu.

Bij het installeren van bijvoorbeeld CO2-meters en luchtdichtheidsmetingen, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat deze installaties voldoen aan de nieuwe wetgeving. Dit betekent dat je de juiste certificeringen en keurmerken moet verkrijgen voor de gebruikte materialen en apparatuur. Als je luchtdichtheidstests uitvoert, moet je kunnen aantonen dat deze testen volgens de voorgeschreven methoden zijn uitgevoerd en dat de resultaten voldoen aan de geldende normen.

Conclusie: maak van regelgeving jouw voordeel

Strengere regels bieden kansen. Door nu in te spelen op de eisen voor 2025, onderscheid je jezelf als vakman die voorbereid is op de toekomst. Of het nu gaat om BENG-eisen, circulaire materialen of verbeterde ventilatiesystemen, jouw kennis en voorbereiding maken het verschil. Zorg ervoor dat je klaar bent voor de toekomst en profiteer van de voordelen die deze veranderingen bieden. Wat kun jij vandaag doen om voorbereid te zijn op morgen?